Материнский (семейный) капитал - это мера государственной поддержки российских семей, в которых, начиная с 2007 года родился или был усыновлен второй ребенок (или более).
Размер материнского (семейного) капитала:
2020г. - 466 617р. (за 1 ребенка) и 616 617р. (за 2 ребенка)
2015-2019г. - 453 026р.
2014г. - 429 408р.
2013г. - 408 960р.
2012г. - 387 640р.
2011г. - 365 698р.
2010г. - 343378р.
2009г. - 312 162р.
2008г. - 276 250р.
2007г. - 250 000р.
Программа материнского капитала действует до конца 2026 года.
На что можно использовать материнский капитал
Можно ознакомиться на сайте пенсионного фонда России, большинство же семей предпочитают вкладывать материнский капитал в покупку квартиры. Какая процедура и особенности использования материнского капитала при покупке жилья обсудим ниже: Покупка жилья с использованием средств материнского капитала одна из самых сложных сделок.Рассмотрим коротко информацию о том , как можно использовать мат. капитал в 2020 году.
- Если в Вашей семье родился первенец, то Вы можете рассчитывать на получение 466617 рублей . В том случае если появляется второй ребенок ,то государство предлагает доплату в размере 150 000 рублей и общая сумма составит в этом случае 616617 рублей. Аналогично, если первый ребенок появился до 2020, а второй после 1 января 2020 года – сумма материнского капитала составит 616 617 рублей.
Проактивное оформление сертификата на материнский капитал
С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется в автоматическом режиме. Информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата портале госуслуг. После чего семья сможет распоряжаться материнским капиталом, получив государственный сертификат в форме электронного документа в беззаявительном порядке. Цифровая версия сертификата включает в себя те же сведения, которые раньше были в бумажном сертификате.
Какие наиболее частые направления использования материнского капитала в сфере недвижимости:
-Одно из направлений использования материнского капитала - это погашение уже имеющейся ипотеки. Владельцу сертификата ,заемщику необходимо в банке получить справку о задолженности по ипотеке, подготовить заявление о распоряжении мат.капиталом и представить данные документы в ПФ . Пенсионный фонд рассмотрит документы, направит Вам заявление о рассмотрении и перечислит деньги в банк. После этого Ваша задолженность перед банком будет уменьшена на сумму мат.капитала.
-Второе направление – покупка недвижимости с привлечением ипотечных средств и средств мат. капитала. В этом случае заемщику кредит выдается с запасом. Потом в Пенсионный фонд России передают все требующиеся документы, и в течение месяца фонд перечисляет средства материнского капитала в банк. Соответственно, часть кредита гасится, происходит перерасчет графика платежей.
-Третье направление - покупка квартиры в новостройке На сегодняшний день, наше правительство ведет активную работу в поддержке молодых семей и делает все возможное, чтобы поддержать строительную отрасль. Соответственно, на сегодняшний день есть все возможности купить квартиру в новом доме ,напрямую от застройщика, используя при этом средства мат.капитала . В данном случае кроме того, что Вы используете мат.капитал , у Вас есть возможность оформить ипотеку под самые низкие процентные ставки, от 4.6%.
-Четвертое, оно же и наиболее используемое по частоте направление - Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке - отличное решение. К сожалению, такой вариант не всем подходит. Некоторые банки просят кроме средств мат. капитала иметь первоначальный взнос. Но, на сегодняшний день, существует множество банков, которые с радостью рассматривают только материнский капитал (без имеющихся денежных средств) в качестве первоначального взноса.
-Также, стоит рассмотреть отдельно, что использование материнского сертификата возможно на следующее улучшение жилищных условий: 1) реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением или без привлечения строительной организации; 2) компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.
|
|
Команда специалистов компании Галеон имеет опыт свыше 10 лет работы с материнским капиталом. Мы с радостью поможем и вам разобраться во всех сложностях и особенностях использования материнского капитала для приобретения недвижимости, все консультации бесплатны! |
С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья?
- кредитной организацией;
- кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
- единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Требования законодательства при использовании семейного сертификата:
- Оформление квартиры или дома, которые были приобретены с использованием мат.капитала, имеет свои особенности. Закон требует, чтобы все члены семьи, указанные в сертификате на материнский капитал, получили долю в праве собственности на недвижимость. Если вы купили квартиру по ипотеке, она будет находиться в залоге у банка до полного погашения долга. После выплаты кредита все члены семьи получают свою долю квартиры
-Средства материнского капитала нельзя получить наличными - все расчеты осуществляются только по безналу. Естественно, продавцам это не всегда удобно. Если сделка проходит без использования кредита, деньги из Пенсионного фонда перечисляются продавцу в течение одного месяца с момента предоставления подтверждения, что покупатель стал собственником объекта и право зарегистрировано в Росреестре.
Покупка недвижимости с использованием средств материнского капитала сложная сделка, имеет много нюансов, требует много знаний. Именно поэтому, для того чтобы быть полностью уверенным в юридической чистоте, обращайтесь к грамотным, опытным специалистам. Наши сотрудники помогут Вам разобраться в этом многообразии информации, предложат выгодный и безопасный вариант покупки или продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала. Безопасно и выгодно сопроводят всю сделку от начала и до конца.
|
Автор статьи: Подзолкова Татьяна Специалист отдела продаж агентства недвижимости Галеон. |
 |
Автор статьи: Подзолкова Татьяна