Покупка квартиры в ипотеку

   

Покупка любого вида недвижимости - это очень ответственный шаг, требующий от покупателя определенного опыта и знаний. В случае покупки квартиры с привлечением Ипотеки, Покупатель зачастую думает, что банк проверит квартиру и это будет безопасная сделка. ВНИМАНИЕ!!!

   Банк не проверяет квартиру и продавца в полном объеме, банк проверяет только предоставленные документы к сделке, и вот в чем кроется подвох:

   Если в результате притязаний треих лиц вы потеряете право собственности на квартиру, денежный долг по ипотеке перед банком у вас все равно останется. Банк застрахован с 2-х сторон: он залогодержатель вашей квартиры, а также вы по ипотечному договору заемщик, который должен деньги.

   Какие же имеются риски? На самом деле их очень много:

  • Банк не проверяет имеются ли споры в суде по данному объекту недвижимости или его собственнику
  • Банк также не проверяет имеются ли у собственника какие-либо долги перед бюджетом или третьими лицами. А ведь в случае, если быший собственник квартиры даже после продажи объявит себя банкротом ( в течение 3-х лет) - у вас есть риск потери данной квартиры, в счет причитающихся долгов. Поэтому собственника необходимо проверять ещё перед сделкой.
  • Также банки не проверяют дееспособность собственника на момент сделки. А в случае недееспособности собственника на момент сделки- такой договор будет признан ничтожным. А потом судитесь с недееспособным собственником, чтобы он вернул вам уплаченные денежные средства.

   Любая сделка купли-продажи недвижимости сопряжена с риском. Наша миссия - донести покупателям, что банк не является последней инстанцией гарантии чистоты сделки. И мы настоятельно рекомендуем пользоваться услугой "юридического сопровождения" сделок.

   И, в конце концов, когда вы уже предупреждены - а значит вооружены, можно рассказать чем мы вам можем быть полезны и помимо безопасного проведения сделки:

  • АН Галеон является официальным партнером всех крупных банков г.Омска, а по многим банкам имеет преференции золотого парнера, а это значит, что мы можем одобрить вам ипотечный кредит с вероятностью более 95% и с ипотечной ставкой ниже чем в банке, сэкономив вам приличную денежную сумму на ипотечном кредите.
  • А после того как ипотека оформлена, мы с радостью подыщем Вам квартиру, подходящую под требования банка, а главное и под ваши требования, произведем юридическую проверку документов и собственника и проведем безопасную сделку. 

   Для получения бесплатной консультации или подбору недвижимости, одобрению ипотеки звоните по тел. 63-55-88 либо просто оставьте заявку на сайте.

Бесплатная консультация!

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию
от нашего специалиста

Отзывы о нас на Флампе