Обменять недвижимость в Омске

Что выгоднее: обменять квартиру или же сначала продать свою, а после купить другую?

На самом деле классический обмен недвижимости встречается на практике довольно редко, и имеет огромный ряд недостатков. Чаще всего, собственник, желающи обменять недвижимость старается произвести наиболее выгодную продажу своей недвижимости, а после наиболее выгодную покупку новой.

Так, как продать дороже, а купить дешеле?

Наверное, это самый насущный вопрос для каждого человека, который хочет увеличить или же, наоборот, уменьшить свою жил. площадь.

Развееваем мифы об обмене недвижимости:

1. Сделки с классическим обменом квартир встречаются очень редко, как правило, сегодня обмен - это альтернаятивная сделка, сначала вы продаете свою квартиру, а после покупаете другую, пускай даже и в один момент времени.
2. Продать дороже и купить дешевле конечно можно, но есть ряд обстоятельств которые следует учитывать:
• Если производится выбор квартир определенного класса и в одном микрорайоне, то цена за м2 всегда будет дороже у 1-к, после 2-к, 3-к и т.д. Чем меньше площадь, тем дороже цена за м2. Всегда. И, как правило, квартиры с меньшей площадью наиболее ликвидны.
• Следует оценить время покупки - если квартира продается и приобретается другая в один временной промежуток - то цены будут плюс-минус одинаковыми. А если продажа происходит сейчас, а покупка через некоторое время - то, чтобы не потерять в цене, нужно проводить такую сделку только на ростущем рынке.

Так как все-таки продать дороже, а купить дешевле? Ответ на этот вопрос дает руководитель отдела продаж компании "Галеон" Светлана Шумилова:

1. Чтобы продать свою квартиру по максимальной цене:

• Первое, что необходимо сделать, это предпродажную подготовку квартиры, в которую входит: мелкий косметический ремонт, необходимо убрать абсолютно все личные вещи, максимально освободить пространство, сделать капитальную уборку, а также убрать какие-либо запахи. Также очень важно сделать квартиру светлой, на сколько это возможно (открыть шторы, помыть окна, поменять лампочки).
• Разумеется, нужно подготовить документы. Задача состоит в том, чтобы квартира подходила под любую форму расчетов: ипотека, материнский капитал, различные жилищные сертификаты и т.д. Тогда вероятность покупки квартиры по максимальной цене выше.
• После того как квартира готова к продаже необходимо провести целый предпродажный комлекс, чтобы привлечь максимальной количество покупателей. Как это делаем мы вы можете посмотреть в "Продаже квартиры".

2. Для того чтобы выгодно купить квартиру необходимо:

• Следить за каждой новой квартирой добавленной в продажу. Ведь действительно выгодные варианты квартир покупаются в первый же день публикации на сайтах. Поэтому если вы ищите себе квартиру не чаще 1-2х раз в неделю, наврятли вам повезет совершить выгодную покупку. Лучше обратиться к нам в компанию, и ваш личный менеджер будет отслеживать все выгодные предложения рынка
• Также необходимо обладать навыками и знаниями как предметно вести торг на квартире. Ведь не забывайте, Продавцы так же как и вы хотят продать свою квартиру по максимально возможной цене.
• Есть и много других способов сэкономить на покупке, к примеру если вы покупате квартиру по ипотеке - мы можем вам одобрить ипотеку с процентной ставке ниже чем в банке до -1 %, либо сократить первоначальный взнос и т.д.

Звоните нам и мы поделимся советами абсолютно бесплатно, или же поможем вам решить извечную проблему Продавца: продадим вашу квартиру дорого и поможем совершить выгодную покупку после! Звоните 63-55-88 либо оставляйте заявку на сайте, мы будем Вас ждать.

Возможно вам будет интересно:

• Продажа квартиры с обременением
• Продажа квартиры с перепланировкой
• Юридической сопровождение сделок с недвижимостью
• Покупка недвижимости
• Продажа дома / коттеджа
• Покупка квартиры в Ипотеку