Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью,

Пожалуй, можно считать основным направлением нашей компании, ведь оно имеет место быть в каждой сделке по купле - продаже недвижимости, проводимой с участием наших специалистов.

   Сделки с недвижимостью абсолютно всегда сопряжены с определенным риском. Чтобы снизить его, юристы нашей компании делают комплексную проверку как объекта недвижимости, так и собственника.

   Мы, лучше чем кто-либо, знает насколько ответственным и важным является шаг покупки или продажи квартиры. В большинтстве своем Покупатели пользуются комплексной услугой "Подбора недвижимости", а Продавцы услугой по "Продаже недвижимости", в которые уже включено юридическое сопровождение. Но также очень часто клиенты обращаются и за данной услугой в отдельности, чтобы безопасно провести сделку для обоих сторон. 

   Что в себя включет услуга юридического сопровождения в нашей компании? Данную статью можно считать пошаговым руководством по проверке юридической чистоты документов на квартиру:

1) Во первых это проверка документов на недвижимость:

  • Правоустанавливающих
  • Правоподтверждающих
  • Технического/ кадастрового паспорта
  • Доп. пакета документов

2) Проверяется отсутсвие обременений, арестов на недвижимость, притязания третьих лиц, а также имеющиеся долги по коммунальным платежам, капитальному ремонту. Заказывается актуальная выписка из ЕГРН.

3) Третьим пунктом осуществляется проверка собственника на предмет судебных тяжб, банкротства,  долгов, которые могут повлиять на его имеющееся имущество, действительность паспорта и документов на квартиру. А также собственник проверяется на отсутсвие наблюдения в психоневрологическом диспансере, проверяется его дееспособность для заключения сделок с недвижимостью.

4) Последним шагом производится проверка:

  • Является ли недвижимость совместно нажитым имуществом? Нужно ли нотариальное согласие супруга(и)?
  • Был ли использован материнский капитал на квартиру
  • Имеют ли какие-либо третьи лица право пользования квартирой ( к примеру если ранее имела место быть приватизация? Т.к. даже в случае отказа от приватизации, у данного лица сохраняется право пользования квартирой)
  • Если в ходе проверки сочтется необходимым - то осуществляется проверка всей истории квартиры и предыдущих собственников ( как правило применяется к квартирам полученным в процессе приватизации или же к тем, у которых право собственности менее 3-х лет).

   По итогу проверки мы выдаем соответсвующую справку о рисках, а также рекоммендациями по сделке. Соблюдая которые, проводим безопасную сделку купли - продажи.

   В настоящее время имеет место повышенная активность мошеннических действий на рынке недвижимости. Наша цель - исключить, либо снизить до минимума данный покзатель.

   Поэтому, прежде чем покупать квартиру, позвоните нам по телефону 63-55-88, расскажите вашу ситуацию и мы бесплатно оценим первичные риски и проконсультируем нужно ли Вам воспользоваться юридическим сопровождением.

  Возможно Вам будет интересно:

Бесплатная консультация!

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию
от нашего специалиста