Как продать квартиру с обременением?

Как продать квартиру, которая находится в залоге у банка?

Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года называет несколько видов обременений, налагаемых на объекты недвижимости:

  • ипотека в силу закона или договора (самый распространенный вариант — договор ипотечного кредитования);
  • арест;
  • аренда;
  • рента с пожизненным содержанием;
  • доверительное управление
  • Сервитут

Законодательство позволяет продавать недвижимость, которая находится в залоге. Скрывать факт обременения нет смысла, тем более что проверить его наличие довольно легко.

Существуют различные способы как можно продать квартиру с обременением, рассмотрим самый распространенный случай:

  • Если квартира в залоге у банка - продажа возможна если:
    • У покупателя будет первоначальный взнос по ипотеке выше, чем остаток вашего кредита;
    • Покупатель с наличными денежными средствами. При правильно составленном договоре риски по подобному виду сделок - исключены!
    • Если покупатель будет брать ипотеку в том же банке, где, в качестве залога, находится квартира Продавца;
    • С разрешения банка;
    • Перекрытие ипотечного кредита собственными денежными средствами/ кредитными
    • Покупатель использует материнский капитал* (при условии если сумма материанского капитала выше остатка по кредиту);

Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт совершения подобных сделок и с легкостью решают все сопутствующие продажи квартиры с обременением вопросы:

✅ Мы знаем как продать квартиру с любым видом обременения

✅ Избежать торга и осуществить продажу по максимальной цене

✅ Провести сделку безопасно для обоих сторон

Оставляйте заявку в форме ниже или звоните нам по телефону: 63-55-88.

Квалифицированные специалисты нашей компании дадут вам бесплатную консультацию и осуществят выгодную продажу вашей недвижимости!

 Возможно Вам будет интересно:

Получить консультацию как продать квартиру с обременением

Бесплатная консультация!

Продать квартиру с обременением быстро и по рыночной цене!