Цена квадратно метра жилплощади.
При оценке квартиры важно считать среднюю стоимость квадратного метра жилья в том же районе города. Ее считаю приблизительно, но нужно учитывать тип жилья и количество комнат. В этом случае стоит ориентироваться на объявления в интернете или газете.
Предпродажный ремонт
При продаже квартиры необязательно делать дизайнерский ремонт. Ведь это дополнительные траты. Обычно стоит сделать генеральную уборку в квартиру. А если квартира совсем плохо выглядит, то стоит сделать косметический ремонт. Он сможет повысить стоимость квартиры.
Состояние коммуникаций
Перед продажей квартиры обязательно обратите внимание на состояние труб, проводки, канализации и систем коммуникации. Все неисправности и утечки нужно устранить, а замусоленные розетки и выключатели заменить. Поводом для снижения цены можеть послужить изношенность коммуникаций, ведь новому владельцу придется их менять.
Местоположение
Квартиры в центре города стоят дороже чем аналогичное жилье на окраине города. В этом случае на цену влияет автономность районе. Есть ли в нем в шаговой доступности школы, детские сады, магазины, аптеки. В этом случае возможно небольшое повышение цены.
Тип и состояние дома
Цена квартиры также зависит от типа и состояния дома, в котором она расположена. Например, жилье в «хрущевке», с ее маленькой кухней и узким коридором, ценится меньше, чем квартира в доме с современной планировкой. Панельный дом существенно уступает в стоимости кирпичному и монолитному. Хорошим бонусом будет наличие исправного лифта, домофона и мусоропровода.
Этажность квартиры
Самые неудачные расположения квартир – это первый и последний этажи. Также учитывается и вид из окон.
Планировка квартиры
Наличие изолированных комнат, большого балкона или лоджии, удобной кухни и санузла, безусловно, предпочтительнее, чем проходные комнаты, полуметровый балкон и маленькая ванная комната.