Ипотечный кредит

Ипотека – это вид кредитования, с помощью которого приобретают жилье, которое остается под залогом у банка. Несмотря на то, что клиент становится собственником недвижимости, абсолютных прав он не имеет. Если гражданин перестает погашать долг, то банк в праве применить санкции и отсудить у клиента жилье.

Будущий заемщик должен быть готов к тому, что на протяжении 5 или 30 лет, ему придется ежемесячно отчислять средства из своего дохода банку. Многих останавливает большая переплата процентов, однако, взять квартиру в ипотеку выйдет дешевле, чем снимать жилье и копить на свое имущество.

Сумма кредитных выплат не должна превышать 30-45% от общего дохода заемщика и его созаемщиков.

 

Условия ипотеки

В большинстве банков брать заем можно с 21 года (в некоторых банках с 19 лет). При этом погасить кредит необходимо до 75 лет. При рассмотрении заявки учитывается:

• текущий уровень дохода клиента;

• кредитная история; • работа в бюджетной или коммерческой организации; • перечисляется ли зарплата на карту банка; • страхование жизни и здоровья заемщика • уровень дохода созаемщиков.

Идеальный клиентом вы будете, если работаете госслужащим и получаете белую фиксированную зарплату.

 

Поддержка государства

На государственную поддержку могут рассчитывать:

• семьи с детьми, обладающие сертификатом на материнский капитал; • молодые семьи, участники программы господдержки; • военнослужащие.

Первые две категории могут рассчитывать на оплату первичного взноса или части кредита. А военнослужащим ипотека оплачивается в полном объёме, если сумма приобретаемого жилья не превышает 2,4 млн руб.

 

Страхование жизни

В любом банке при страховании жизни и здоровья заемщика, процентная ставка снижается. Таким образом уже можно сэкономить. Однако, если вы забудете вовремя продлить страховку – процентная ставка значительно увеличится.

Некоторые банки даже автоматически отказываются, если клиенты не соглашаются на страхование.

 

Подготовка документов

Список документов, которые обычно требуют сотрудники банка:

• копия паспорта;

• справка о доходах (2-НДФЛ или справка по форме банка);

• копия трудовой книжки, заверенная работодателем или трудовой договор;

• документ о браке;

• свидетельства рождения детей;

Если есть созаёмщики, то потребуются справки об уровне их доходов.

 

Агентства недвижимости

Агентства недвижимости Вам помогут подобрать ипотечную программу с выгодной процентной ставкой. Если Вы обратитесь за помощью в агентство недвижимости, то они могут

предоставить Вам скидку на процентную ставку от 0,3 до 1%, так как агентства недвижимости являются партнерами всех банков.

 

А получить помощь в получении ипотеке Вы можете у наших специалистов АН Галеон, для этого свяжитесь удобным для Вас способом:

 

????63-55-88

????angalleon@mail.ru

???? Ул. Пушкина, 67 к 1., оф.405

???? angalleon.ru