Подавляющая часть продавцов недвижимости действительно рассуждает в том ключе, что чем больше компаний будут заниматься поиском потенциального покупателя, тем быстрее квартира или любой другой объект недвижимости будет продан. Также собственники квартир считают, что в таком случае продать у них получится дороже, т.е. выгоднее для себя. На деле ситуация обстоит прямо противоположно.

Всё дело в том, что общие источники и базы по недвижимости, которые используются потенциальными продавцами и риэлторами сразу позволяют определить, сколько на текущий момент существует одинаковых объявлений о продаже одного и того же объекта, а также кто занимается продажей данной недвижимости. При этом круг потенциальных покупателей данного объекта ограничен заинтересованной конкретным запросом аудиторией. В результате чего агенты, пытаясь конкурировать между собой, закладывают разный интерес в стоимость, снижают собственника в цене, что в свою очередь вызывает полнейшее недоумение у клиента, который видит множество объявлений о продаже одного и того же объекта.

Кроме того, потенциальный покупатель, увидев большое количество одинаковых объявлений, может счесть данный объект рискованным для приобретения и вовсе отказаться от его покупки. Здесь покупатель рассуждает следующим образом: «Какие у меня гарантии, если я внесу аванс по данному объекту через одну конкретную компанию, его не продаст другая?», также распространено следующее мнение покупателей: "Если так много компаний продет данную квартиру и не могут продать, вероятно с ней что-то не так"

Также существует ещё довольно обширный ряд негативных моментов: 

• У одного квартира выставлена с хорошими фотографиями, а во втором объявлении с плохими, это может послужить отказом клиента от просмотра квартиры. Ведь первое впечатление можно произвести только 1 раз, верно?
• Профессионализм, или же не профессионализм продавца, которому клиент позвонит с вопросом покупки. Представьте, разместил Вашу квартиру частный риэлтор спорной квалификации - и поступает ему звонок от клиента, которому необходимо провести цепочку сделок с продажей своей недвижимости, на которую был использован материнский капитал, доли детям ещё не выделены, а также существует обременение в виде ипотечного кредита, оформив все документы и проведя сделки в 1 день ему необходимо продать свою недвижимость и купить Вашу, также с выделением долей детям. Довольно стандартная ситуация, которая также может быть усложнена различными второстепенными факторами. Что ответит клиенту не профессиональный риэлтор? Разумеется, он не скажет, что не обладает навыками првоедения подобных сложных сделок, он ответит, что квартира вам не подойдет под такую форму расчетов и сделку првоести невозможно. Как итог Вы потеряете клиента.
• Также если квартира выставлена у многих риэлторов - клилиенты, зачастую, звонят им всем и торгуются, ожидая итога, кто из риэлторов выбьет большую скидку у собственника.
• И ещё множество негативных факторов, которые можно перечислять практически вечно..

Агентство недвижимости Галеон, при заключении с собственниками недвижимости договора на эксклюзивное право продажи объекта недвижимости, размещает полную и самую актуальную информацию о продаваемой недвижимости на всех возможных рекламных площадках и интернет – ресурсах. Также наша компания предоставляет всю необходимую информацию о продаваемом объекте всем агентствам недвижимости, работающим с клиентами по покупке и продаже в регионе, где продается «эксклюзив». Существует еще одна большая разница, когда собственник работает с одним или несколькими агентствами. Дело в том, что при работе с одной компаний – агентство имеет гарантии по обеспечению продажи объекта, и, в свою очередь осуществляет процесс продажи максимально эффективно, размещая объявления на платных ресурсах с возможностью поднятия и платного продвижения объекта, а также предлагая его в первую очередь всему входящему потоку клиентов. В случае, когда работа ведется с несколькими компаниями – объект просто «висит» у всех агентов в базе на «авось», «а вдруг позвонят» и процесс продажи осуществляется в «пассивном режиме» Это обусловлено тем, что ни одно агентство не имеет гарантий от продавца и не желает рисковать своим бюджетом и временем.

К тому же, ещё раз повторимся, что цена продажи и сроки напрямую зависят от презентации квартиры клиенту. Именно поэтому, каждый специалист нашей компании проходит обучение по ведению переговоров с клиентами, может бесплатно оформить ипотеку, на продаваемую квартиру, осуществить безопасные расчеты и провести сделку любой сложности под внимательным контролем наших высококвалифицированных юристов.

А чтобы произвести правильное впечатление на покупателя, наш профессиональный фотограф произведет качественную интерьерную фотосъемку на широкоформатное профессиональное оборудование, а также 3D съемку Вашего объекта недвижимости с созданием 3D тура и видео съемку.